Đầu tư office-tel “lời” hơn văn phòng cho thuê truyền thống

Chuyenvientuvan.com.vn - Căn hộ văn phòng (office-tel) đang nổi lên như kênh đầu tư mới và nhận được nhiều quan tâm trong thời gian qua. Đối với chủ đầu tư, hình thức này được cho là đem lại lợi nhuận tốt hơn so với việc phát triển văn phòng cho thuê truyền thống, giúp dòng tiền quay vòng nhanh hơn. Do đó, nhiều chủ đầu tư phát triển loại hình này trong các dự án căn hộ, theo Cushman & Wakefield.

Trên địa bàn Tp.HCM hiện nay có hàng loạt dự án có loại hình office-tel như RiverGate, The Tresor, Lexington Residence, Orchard Garden của chủ đầu tư Novaland, Charmington La Pointe của Sacomreal, Florita của Hưng Thịnh,…

Căn hộ mẫu Officetel được Novaland triển khải ở hầu hết ở các quận trung tâm TPHCM

Cushman & Wakefield cho rằng, mô hình này sẽ có những tác động đến nguồn cung bất động sản thương mại hoặc văn phòng trong tương lai. Nếu một nhà đầu tư chuyển hướng từ phát triển dự án văn phòng truyền thống sang văn phòng dạng này, họ có thể bán với giá nhà ở. Loại hình đầu tư này mang lại nhiều lợi nhuận hơn so với không gian văn phòng truyền thống, từ đó làm ảnh hưởng đến số lượng văn phòng truyền thống cung cấp cho thị trường. 

Sự phát triển của loại hình này sẽ tạo ra một số thay đổi cho phân khúc văn phòng cho thuê truyền thống và căn hộ bán nhưng cho đến nay, vẫn chưa có quy định cụ thể về quyền sở hữu và sử dụng căn hộ giữa mục đích làm việc và lưu trú, các quy định về việc sở hữu căn hộ office-tel đối với người nước ngoài.

Bên cạnh đó, hạn chế của officetel là không gian sinh hoạt có giới hạn và phải chia sẻ, tối ưu hóa với không gian làm việc. Ngoài ra, khách mua không được sở hữu vĩnh viễn căn hộ.

 

Thanh Thịnh

Tham khảo thêm vị trí các dự án office tel có mặt ở trung tâm TPHCM

Liên hệ Chuyên viên tư vấn MR KHANH 0907 786 100

Hội người đẹp chọn căn hộ ba mặt hướng sông

Sunrise Riverside sở hữu sự đối lập “đắt giá” trên trục huyết mạch của Q.7 - đường Nguyễn Hữu Thọ, chỉ trong khoảng cách vài bước chân chủ nhân sẽ cảm thấy sự “nóng-lạnh” khác nhau

Hội người đẹp rủ nhau chọn căn hộ ba mặt hướng sông

Siêu mẫu Xuân Lan, Hoa hậu Ngọc Hân, Ngọc Diễm, Phạm Hương, mỗi người đẹp đều có lý do riêng để chọnSunrise Riversie - dự án ba mặt hướng sông khu Nam Sài Gòn, nhưng mẫu số chung là sự hài lòng khi các nhu cầu và sở thích được đáp ứng hoàn hảo.

Xuân Lan về chung nhà với Phạm Hương

Sunrise Riverside sở hữu sự đối lập “đắt giá” trên trục huyết mạch của Q.7 - đường Nguyễn Hữu Thọ, chỉ trong khoảng cách vài bước chân chủ nhân sẽ cảm thấy sự “nóng-lạnh” khác nhau. Trong chưa đầy 5 phút di chuyển là sự sầm uất của khu đô thị đang rất “hot” Nam Sài Gòn với chuỗi tiện ích đẳng cấp như SC Vivo City, Cresent Mall, Parkson, Siêu thị Lotte hay các trường học, trung tâm chăm sóc sức khỏe tiêu chuẩn quốc tế… Trái ngược hoàn toàn, bước vào khu căn hộ Sunrise Riverside được bao quanh bởi dòng sông Rạch Đĩa cùng bố trí các mảng xanh linh hoạt, cư dân sẽ tiếp xúc với môi trường xanh, “mát lạnh” tự nhiên như không gian một khu resort nghỉ dưỡng.

“Hương gọi đùa Sunrise Riverside là Sunrise 2 - là để có thể tiếp tục tận hưởng các dịch vụ tiện nghi, đẳng cấp ở khu Nam Sài Gòn. Nhưng đặc biệt hơn cả, Hương luôn muốn được là chính mình khi về nhà, được sống giữa thiên nhiên trong lành và yên tĩnh sau những giờ làm việc nghệ thuật vất vả”. Hoa hậu Phạm Hương chia sẻ về lựa chọn của mình.

Quả thực, sau những ồn ào, áp lực của cuộc sống thường nhật, mỗi ngày đều được hòa mình với thiên nhiên là nhu cầu của không chỉ riêng Hoa hậu Phạm Hương mà còn của rất nhiều khách hàng khi đến với dự án Sunrise Riverside.

Mới đây nhất, giám khảo khó tính Xuân Lan cũng quyết định trở thành hàng xóm của Phạm Hương: “Bề ngoài thì đàn ông vậy thôi, nhưng bên trong Lan lại rất nội tâm, nhẹ nhàng và tình cảm. Chính vì vậy, Lan luôn ưu ái cho không gian sống nào có được sự yên bình, xanh mát như Sunrise Riverside. Lan gọi vui đây là ốc đảo của mẹ con nhà Thỏ”.

Ngọc Hân - Ngọc Diễm đón sóng khu Nam

Sống và làm việc ở TP.HCM đã lâu, Hoa hậu Ngọc Diễm khá am hiểu thị trường BĐS nên cô lại đánh giá Sunrise Riverside rất cao ở lợi điểm là kênh đầu tư tiềm năng: “Khu Nam thu hút đông cộng đồng trí thức, doanh nhân nước ngoài đến sống, nhu cầu thuê căn hộ cao cấp rất cao. Hạ tầng giao thông ở khu vực này cũng đang được đầu tư mở rộng, do đó, giá trị BĐS khu Nam chắc chắn tăng trong thời gian tới. Hơn hết, Sunrise Riverside có chuỗi tiện ích nội khu đẳng cấp và nổi bật trong khu vực, như hồ bơi 2.250m2, khu thể thao liên hợp, do đó Diễm nghĩ căn 2 phòng ngủ sẽ rất thuận tiện cho các gia đình có con nhỏ thuê lại”.

Khác với Ngọc Diễm, Hoa hậu Ngọc Hân chỉ mới bắt tay vào kế hoạch phát triển kinh doanh tại phương Nam hơn 1 năm nay. Và tậu nhà để thuận tiện trong quản lý kinh doanh tại đây là chuyện sớm muộn, cô chia sẻ: “Hơn 1 năm qua, Hân mở 3 cửa hàng thời trang ở TP.HCM rồi, sắp tới Hân chắc chắn phải mở shop ở khu Nam Sài Gòn để phục vụ nhóm khách hàng cao cấp ở đây. Ở Sunrise Riverside sẽ dễ dàng quản lý công việc cũng như thuận tiện hơn cho các hoạt động nghệ thuật của mình tại trung tâm thành phố.”

Ngoài ra, trong thiết kế của Sunrise Riverside, điểm khiến Hoa hậu ưng ý nhất là tính “xanh”: “Hân chọn căn hộ góc, để vừa nhìn được view sông, vừa nhìn thấy công viên nội khu. Chỉ cần mở cửa sổ là đón được ánh sáng và gió tự nhiên í, rất tốt cho sức khỏe”.

Khách hàng có cơ hội nhận đến 20 chỉ vàng trong hai ngày diễn ra sự kiện bán hàng đặc biệt (13 -14/08/2016).

Thông tin liên hệ: Hotline miền Nam : 0907786100 Mr Khanh
Website: http://chuyenvientuvan.com.vn/can-ho-sunrise-riverside-bid547.html